在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。为减少二手房交易中可能出现的风险，房屋买卖合同以下条款必不可少：

　　1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法；

　　2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；

　　3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；

　　4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；

　　5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)；

　　6.写明合同生效、中止、终止或解除条款；

7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。